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By Edmund Pelikan

Ein Grundlagenwerk, das den Wissensbedarf zu einem Markt mit Zukunft deckt und veständlich die Produktwelt "Geschlossene Fonds" vorstellt. Ergänzt durch eine Abgrenzung zu den Offenen Fonds und das Thema REITs.

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Vorlagen für die Erstberatung: Band 2: Gesellschaftsrecht- und Erbrecht

Verst? ndlich und zugleich effektiv im Gesellschafts- und Erbrecht beraten wird immer wichtiger. Mit den Vorlagen von Arndt/Heuel ist dies nun m? glich. ? ber 20 klassische Beratungsfelder werden mit den Vorlagen abgedeckt und helfen dem Berater die rechtserheblichen Tatsachen zu finden und daraus steuer- und gesellschaftsrechtliche Auswirkungen abzuleiten.

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Genussrechte werden im Allgemeinen nicht zum klassischen Bereich der Geschlossenen Fonds gezählt. Zeichnung einer Beteiligung 41 Zeichnung einer Beteiligung Folgende Grundregeln sollte ein Investor vor jeder Investition in einen Geschlossenen Fonds bedenken: 1. Sind Sie ein unternehmerisch geprägter Anlegertyp und können Sie mit den typischen Merkmalen einer unternehmerischen Beteiligung umgehen? Wo überdurchschnittliche Rendite-Chancen geboten werden, bestehen auch gewisse Risiken oder, mit einer alten Praxisregel ausgedrückt, je höher die Chance, desto höher auch das Risiko.

Laufzeit Die durchschnittliche Laufzeit von Geschlossenen Immobilienfonds liegt bei 15 bis 20 Jahren, wobei zurzeit neue Fondskonstruktionen auf den Markt kommen, die kürzere Laufzeiten aufweisen. 52 Fondsarten Verkauf Zum Ende der Fondslaufzeit wird eine Veräußerung der Immobilie fingiert. Viele Faktoren beeinflussen den Verkaufspreis. Berechnungsgrundlage ist die zu diesem Zeitpunkt kalkulierte jährliche Mieteinnahme, das Marktumfeld usw. Der Verkaufsfaktor, der mit dem jährlichen Mietpreis multipliziert wird, sollte vorsichtig angesetzt werden.

Unternehmerische Beteiligungen binden das eingesetzte Kapital von Natur aus längerfristig. Haben Sie die Geduld und insbesondere eine geeignete Vermögensstruktur (ausreichende Liquidität und Reserven), auf den Rückfluss des eingesetzten Geldes länger als geplant warten zu können bzw. im Extremfall einen Verlust verkraften zu können? 2. Wie ist Ihr vorhandenes Vermögen aufgebaut? Sind genügend Liquiditäts- und Sicherheitsbausteine enthalten? Diversifikation des Vermögens ist hier das Zauberwort.

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